Описание

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großem Garten überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine offene Architektur und einer hervorragenden Lage, nur 6km entfernt vom Ammersee und gleichzeitig mit direkter S-Bahn-Anbindung nach München. Der Grundriss ist mit drei Schlafzimmern perfekt für Familien geeignet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide im Obergeschoss und direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Duschkabine und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Besonders beeindruckend ist der hohe, offene Dachstuhl, der den Räumen in der oberen Etage eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein modernes Wohngefühl verleiht. Der Kamin im Wohnbereich im Erdgeschoss sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Durch große, bodentiefe Fenster erfreuen Sie sich an dem Blick in den schönen Garten. Der Außenwohnbereich ist nach Westen und Süden ausgerichtet und lädt dazu ein, die Tage im Freien zu genießen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Raum für das Arbeiten im Homeoffice, Hobbys oder für Gäste zur Verfügung. Ein Kellerraum, eine Werkstatt sowie eine separate Waschküche bieten einen praktischen Nutzen im Alltag. Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Im Jahr 2020 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, 2019 wurde die Gastherme erneuert und 2022 der Bodenbelag im Obergeschoss modernisiert. Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die S-Bahn-Haltestelle des Münchner Verkehrsnetzes befindet sich in Laufnähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Grund- und Mittelschule, Kinderkrippe sowie zwei Kindergärten sind ebenso bequem erreichbar wie Supermärkte. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 738 m² - Nutzfläche: ca. 126,24 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Türkenfeld, einer beliebten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Lage verbindet das Wohnen im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Ammersee mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Großraum München. Vorzüge: Türkenfeld überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Rad- sowie Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über eine lebendige und vielseitige Ortsgemeinschaftund eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Wohnlage ist gepflegt und besonders attraktiv für Familien sowie Pendler. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Linie S4 am Bahnhof Türkenfeld besteht eine direkte Verbindung nach München und Geltendorf. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und die A96 für eine schnelle Erreichbarkeit von Landsberg am Lech, Fürstenfeldbruck und München. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Gemeinden sowie die nahegelegenen Städte Fürstenfeldbruck und Landsberg am Lech. # Sonstiges WICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind. Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 82.74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 671