Описание

Diese attraktive Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 123 m² Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und einer hochwertigen Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der linken Seite in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit weißer Einbauküche. Der großzügige Wohnbereich begeistert mit hohen Decken und einer offenen Balkenlage, die dem Raum einen ganz besonderen Charakter verleiht. Ein echtes Highlight mit Wow-Effekt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit den Schlafzimmern sowie dem modernen Vollbad. Ein schöner Steinboden, der in der Wohnung verlegt ist, unterstreicht den hochwertigen und zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der einen komfortablen Zugang zur Penthouse-Wohnung ermöglicht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 426€, davon entfallen 387€ auf die Wohnung und 39€ auf den Tiefgaragenstellplatz. Eine Penthouse-Wohnung, die großzügiges Wohnen, eine besondere Raumhöhe und einen außergewöhnlichen Wohnbereich verbindet – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und ein besonderes Wohngefühl legen. # Ausstattung - Penthouse Wohnung im 3. Obergeschoss - 4 Zimmer - Wohnfläche 123,30 m² - Baujahr 2019 - Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in zweiter Reihe - Fahrstuhl - Einbauküche - Großzügige Dachterrasse mit ca. 40 m² und Süd-West Ausrichtung mit Pergola-Markise - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Elektrische Rollläden - Tiefgaragenstellplatz mit 22 KW Wallbox + ein 230V Hausanschluss vorhanden (im Kaufpreis inklusive) - Kellerraum - Fahrradkeller - Wärmepumpe und Gasheizung für die Hausversorgung - Glasfaseranschluss ist bis in die eigene Wohnung verlegt - Monatliches Hausgeld: 426€ (387€ Haus, 39€ Tiefgarage) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Stein - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 39,93 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bremen-Habenhausen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Bremer Süden. Habenhausen verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Besonders das Werder Karree bietet mit verschiedenen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen eine attraktive Anlaufstelle für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der Werdersee, die Weser sowie die umliegenden Grün- und Deichflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Insgesamt bietet Habenhausen eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Anbindung – und ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein gefragter Wohnstandort.Entfernungen: Flughafen 6,1 km Fernbahnhof 5 km Autobahn 8,5 km Bus 0,1 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Ülzmann unter der Mobilfunknummer 0160 2323062 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Gültig bis: 28.07.2030 Anbieter-Objekt-ID: KBR_1157