Описание

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Weddingstedt steht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Nutzfläche im Außenbereich ein behagliches Zuhause, welches mit handwerklichem Geschick zu einem gemütlichen Rückzugsort für die Familie werden kann. Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer (1/2 Durchgangszimmer), ein Badezimmer und eine Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchenbereich mit Platz für eine Essecke, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, ein renoviertes Dusch-/Wannenbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer und ein kleines Durchgangszimmer, wodurch sich die Wohnfläche vielseitig aufteilt. Der Dach ist mit Pfannen in Pappdocken eingedeckt. Insgesamt befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Außenbereich überzeugt mit Rasenflächen und Terrassenflächen, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bieten. Ein interessantes Einfamilienhaus für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. # Ausstattung - Ku-/Iso Fenster tlw. erneuert (1997, 2011, Frontfenster zur Straße 2021) - Holzinnentüren weiß - Elektrik renovierungsbedürftig mit tlw. Drehsicherungen - Fliesen und Laminatböden - Großzügiger Küchenbereich - Weitläufiges Grundstück - Buderus Heizung Öl - Renoviertes Dusch-/Wannenbad - Werkstatt im Außenbereich - Carport - Käuferprovision: 2,98% - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Weddingstedt, einer beliebten Gemeinde in Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegter Bebauung und einer naturnahen, familienfreundlichen Struktur. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Weddingstedt bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Kreisstadt Heide erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege, weitläufige Landschaften sowie die Nähe zur Nordseeküste bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, wodurch sowohl Pendler als auch Familien eine komfortable Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Mobilität genießen. Insgesamt bietet die Lage in Weddingstedt ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld, Naturnähe und eine gute Anbindung im Herzen Dithmarschens schätzen. (KI-generiert) # Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 0791