Описание

Dieses freistehende Einfamilienhaus in 74918 Angelbachtal bietet durch handwerkliches Engagement viel Raum für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung eines Zuhauses mit besonderem Charakter. Mit ca. 154 m² Wohnfläche, acht Zimmern, einer Küche, drei Badezimmern, einer Grundstücksfläche von ca. 189 m² und einer Nutzfläche von ca. 284 m² eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käuferinnen und Käufer, die großzügige Flächen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1896 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter sieben Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über praktische Nebenflächen wie Waschküche und Heizraum mit Abstellmöglichkeiten. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet neuen Eigentümern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei den historischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Im Mai 2026 wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenheizung modernisiert, der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. • Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 284 m² Wohnfläche • 7 Schlafzimmer • 3 Badezimmer und 1 Küche • 3 Etagen sowie Teilunterkellerung • Ca. 154 m² Nutzfläche mit Waschküche, Heizraum mit Abstellmöglichkeit • Scheuer über 2 Etagen mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für ein PKW • Gepflasterter Hof mit kleinem Garten, Hof kann über Flurstück 231 befahren werden (es besteht ein notarielles Durchfahrtsrecht) • Außenstellplatz für ein Pkw • Provisionsfrei für Käufer Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Angelbachtal im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde liegt im Kraichgau und verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnumgebung mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die naturnahe Umgebung, das gewachsene Ortsbild und die überschaubare Gemeindestruktur machen Angelbachtal zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und regionale Verbundenheit legen. Dieses Haus richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit Blick für Potenzial. Die großzügige Wohnfläche, die zahlreichen Zimmer und die vorhandenen Nebenflächen bieten eine seltene Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großes Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Projekt für handwerklich versierte Interessenten, hier lässt sich ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen.