Описание

Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde im Zuge des Dachneubaus 2000 komplett neu hergestellt und befindet sich daher in überdurchschnittlich gutem baulichem Zustand. Moderne Fenster, erneuerte Elektrik und Verrohrung aus dem Jahr 2000 bilden eine langlebige technische Basis. Die großflächige Einheit bietet viel Raum, helle Sichtachsen und hohe Vermietbarkeit für anspruchsvollere Mieter. Die Heizungsmodernisierung 2024 sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten und langfristige Betriebssicherheit. Eine seltene DG-Wohnung mit hoher Nachfrage und idealer Vermietbarkeit – perfekt für Kapitalanleger. # Ausstattung Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand: • Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert • Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert • Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999) • Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 60,00 € - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 90,40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei. Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale). # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 128.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Letzte Modernisierung: 2000 Anbieter-Objekt-ID: HA2691595