Описание

Im Jahre 1949 in massiver Bauweise erstelltes Reihenmittelhaus mit Teilkeller. Die Immobilie steht auf einem 127 m² großem Erbbaugrundstück (Erbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck). Der Erbbaurechtsvertrag endet in 22 Jahren (31.12.2048) derzeit liegt der jährliche Erbbauzins bei € 46,66. Die Immobilie verfügt über rd. 53,00 m² Wohn- Nutzfläche sowie einem Teilkeller. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Windfang, L-förmiger Wohnbereich mit anschließender Küche. Vom Küchenbereich betritt man die Terrasse sowie den Garten. Die Terrasse verfügt über einen großzügigen überdachten Bereich. Weiterhin gelangt man vom Küchenbereich in den Teilkeller. Hier befinden sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sowie ein Vollbad (Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken). Obergeschoß: kleiner Flurbereich, WC, sowie weitere 1,5 Zimmer. Das halbe Zimmer ist derzeit ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. # Ausstattung 2,5 Zimmer 127 m² Erbbaurecht Fenster 1991 Gaszentralheizung 1997 - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage - Grundstücksfläche: ca. 127 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Lübeck St. Jürgen in unmittelbarer Nähe zur UNI Klink. # Sonstiges Die Immobilie steht auf einem 127 m² großem Erbbaugrundstück (Erbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck). Der Erbbaurechtsvertrag endet in 22 Jahren (31.12.2048) derzeit liegt der jährliche Erbbauzins bei € 46,66. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Erbbaurechtsvertrags auf z.B. 60 Jahre würde der Erbbauzins bei jährlich € 615,53 liegen. Ein Ankauf des Grundstücks wäre zu rd. € 52.000,-- möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 244.3 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 419