Описание

Dieses großzügige Einfamilienhaus wartet auf Sie in der Gemeinde Föritztal, im schönen Ortsteil Judenbach. Auf einem weitläufigen Grundstück von 7.551 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 170 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Massivhaus aus dem Baujahr 1958 wurde ca. 1973 um einen Anbau erweitert und zuletzt 2011 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei. Der Grundriss wirkt harmonisch und lässt großen Familien ausreichend Möglichkeiten, dass Objekt nach eigenen Wünschen zu nutzen. Mit der aktuellen Grundrissgestaltung haben Sie die Option mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, sich zurückzuziehen oder einfach den Luxus von viel Platz zu genießen. Das Grundstück wirkt romantisch und gibt einem das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Die anrechenbare Wohnbaufläche beträgt 1.669 m². Die weitere Fläche ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. # Ausstattung Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Gartenhaus, Terrasse und Balkon - teilunterkellert, an öffentlicher Kanalisation angeschlossen Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und zwei weiteren Wohnräumen, der Zugang zu Hauswirtschaft, Garagen, Werkstatt und einem Kellerraum. In der Hauswirtschaft befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und die Öl-Heizung ( Buderus). Im Bereich der ehemaligen Scheune wurden die Garagen, eine Werkstatt und die Öltanks platziert. Oberhalb davon ist wertvoller Stauraum zum Lagern vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich eine große, möblierte Küche, ein Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf Wald und Wiese, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Direkt vom Flur des Obergeschosses erreicht man den Balkon und das Dachgeschoss. Das Dach wurde 2011 mit PREFA eingedeckt. Fenster und Türen wurden bereits 2001 erneuert. Die Öl-Heizung ( Warmwasser und Heizen, ergänzt durch Boiler) stammt aus dem Jahr 1992. Zusätzlich kann man die zwei Öfen in den beiden Küchen mit Festbrennstoffen heizen. Sollte man zukünftig lieber mit Erdgas heizen wollen, so liegt eine Gasleitung bereits in der Straße. Die Fassade wurde elegant verschiefert und verputzt. Die beiden Garagen sind mit modernen Rolltoren ausgestattet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 935,29 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 7551 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,50 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Föritztal im Landkreis Sonneberg besticht durch Ihre schöne Landschaft, gute Verkehrsanbindung, familiäre Atmosphäre und die thüringische, sowie fränkische Prägung. Unser angebotenes Objekt befindet sich im Ortsteil Judenbach. Judenbach bietet Familien einen Kindergarten und eine Grundschule. Wer sich persönlich einbringen möchte, hat im aktiven Vereinsleben von Judenbach vielseitige Möglichkeiten. Bei Sport, Musik und gemeinschaftlichen Projekten wird man herzlich aufgenommen. Der Außenbereich unserer angebotenen Immobilie begeistert mit einem eigenen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage. # Sonstiges Diese gepflegte Immobilie ist ideal für Familien, die ein geräumiges, gut gelegenes und sofort nutzbares Zuhause suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 422,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6753-000741