Описание

Objektbeschreibung: Dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus vereint rund 100 m² durchdachte Wohnfläche mit einem beeindruckenden, 812 m² großen Grundstück. Ob spielende Kinder, ambitionierte Hobbygärtner oder entspannte Feierabende auf dem eigenen Areal – hier finden Sie den idealen Freiraum für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist optimal auf das Familienleben abgestimmt. Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Die gepflegte Einbauküche schafft eine funktionale Basis für den Alltag. Ein besonderes Plus ist das bereits modernisierte Badezimmer, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Ein WC sorgt für spürbaren Entlastungskomfort im Familienalltag. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: das Dach, die Haustür und die Fenster wurden erneuert. Zugleich bietet die Immobilie noch wunderbaren Raum, um eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Gebäude ist voll unterkellert und eröffnet großzügige Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Eine verlässliche Gas-Zentralheizung sorgt durchgängig für behagliche Wärme. Das weitläufige Gartengrundstück präsentiert sich als grüne Oase mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten für Spiel, Freizeit und Entspannung. Eine eigene kleine Garage rundet dieses Angebot ab. Mit seiner soliden Substanz und dem weitläufigen Garten bietet dieses Eigenheim die perfekten Voraussetzungen für Paare und Familien, die naturnah und komfortabel wohnen möchten. Lagebeschreibung: Neuhaus-Schierschnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Föritztal im Landkreis Sonneberg und liegt im Süden Thüringens, unmittelbar an der Grenze zu Oberfranken. Der Ort verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, ländlich geprägten Wohnstandortes mit einer guten regionalen Anbindung. Aufgrund seiner Lage zwischen Sonneberg, Kronach und Coburg bietet Neuhaus-Schierschnitz attraktive Verbindungen sowohl in Richtung Thüringer Wald als auch nach Franken. Als Verwaltungssitz und wichtiges Bevölkerungs- und Gewerbezentrum der Gemeinde Föritztal verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, eine Gemeinschaftsschule sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Gemeindeverwaltung ist zentral in Neuhaus-Schierschnitz angesiedelt. Die Verkehrsanbindung erfolgt insbesondere über die Bundesstraße B 89. Der Autobahnanschluss an die A 73 bei Rödental ist rund 25 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Stockheim und Sonneberg und bieten weitere regionale Verbindungen. Neben der guten Erreichbarkeit zeichnet sich Neuhaus-Schierschnitz durch sein naturnahes Umfeld aus. Historisch gewachsene Strukturen, die Burg Neuhaus, das Schloss mit Park sowie die Dreifaltigkeitskirche prägen das Ortsbild. Gleichzeitig laden die umliegenden Wald- und Landschaftsbereiche zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das örtliche Freibad bietet in den Sommermonaten eine attraktive Möglichkeit zur Naherholung. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Grünen Band, dem ehemaligen innerdeutschen Grenzstreifen, der heute als wertvoller Natur- und Erinnerungsraum eine besondere Bedeutung für die Region besitzt. Neuhaus-Schierschnitz präsentiert sich somit als attraktiver Wohnstandort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte verbinden möchten.