Описание

Kleines Haus für 2 – 3 Personen, ruhige Lage und ein schönes Grundstück – das sind die Vorteile dieses interessanten Angebotes. Die Doppelhaushälfte bietet 105 qm Wohnfläche über 4 Etagen auf einem 451 qm grossen Grundstück. Das Erdgeschoss ist die Wohnetage mit einem grossen Wohn- und Esszimmer, der Küche mit Ausgang zum Garten und einem kleinen Gäaste-WC. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafetage mit 3 Schlafzimmern unterschiedlicher Grösse und dem Badezimmer. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoss, dieses kann als weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum optimal genutzt werden. Gleiches gilt für einen grösseren Raum im Keller der für diese Zwecke ausgebaut wurde. Eine Dusche und WC sind hier ebenfalls vorhanden. Aufgrund der guten Aufteilung ist das Haus also für viele Zwecke gut geeignet, das schöne und sehr gepflegte Grundstück und das Carport für ein Auto vervollständigen dieses Angebot. Das Haus ist leer und geräumt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Zustand Das Haus wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und stammen aus den 80er Jahren. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich mal modernisiert, die Elektrik und die Gastherme funktionieren gut, sind aber auch älteren Baujahres. Wer das Haus auf einen aktuellen zeitgemäßen Zustand bringen möchte sollte also neben dem Kaufpreis noch weitere Investitionen einplanen. Lage Der Ort Wrexen ist ein Stadtteil der Stadt Diemelstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Er liegt verkehrstechnisch zentral in Deutschland an der Autobahn 44, im näheren Umfeld gibt es mehrere grosse Unternehmen. Der Ort selber bietet Einkaufsmöglichkeiten und eine reges Vereinsleben. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse. Interesse / Fragen / Besichtigung Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen. Fazit Ein kleines, gut aufgeteiltes Haus für Paare oder kleine Familien auf einem schönen Grundstück. Der Zustand ist etwas veraltet, bietet aber eine gute Basis für die individuelle Gestaltung. Käufercourtage 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis www.immobilienhsk.de