Описание

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Liebauer Straße 22a in Pöhl-Liebau bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, viel Platz und einer guten Anbindung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.400 m² finden Sie viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das im Jahr 1994 erbaute Haus verfügt über insgesamt sechs Räumen, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche. Besonders schön ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung bietet. Die große Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt im Sommer zu entspannten Stunden, gemeinsamen Essen oder gemütlichen Grillabenden ein. Das absolute Highlight der Immobilie ist jedoch das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Hier gibt es ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen und Genießen der eigenen Privatsphäre. Ob Spielbereich, Gartenprojekt, Pool oder gemütliche Sitzecke – der Außenbereich bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein Carport bietet Platz für ein Autos. Zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz vor dem Objekt. Außerdem besteht die Möglichkeit, zwei separate Zufahrten zum Grundstück zu schaffen, was Ihnen bei der zukünftigen Nutzung und Gestaltung des Grundstücks zusätzliche Flexibilität bietet. Das Haus wurde seit seiner Errichtung nicht grundlegend modernisiert und bietet daher die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer handwerkliches Geschick oder eigene Modernisierungsideen mitbringt, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen, das langfristig den eigenen Ansprüchen entspricht. Darüber hinaus bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial und kann beispielsweise zu einem zusätzlichen Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum ausgebaut werden. Ein Haus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Garten und echtem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sich nicht einfach nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause für die Zukunft schaffen möchten. Hinweis zur Käuferprovision: Beim Erwerb der Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.