Описание

Das gepflegte Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage von Obertshausen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt damit kaum Wünsche offen. Es erwarten Sie ca. 131,15 m² Wohnfläche mit insgesamt 4,5 Zimmern, schöner Terrasse, Loggia, Garage und Stellplatz. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine Garderobe, eine Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich mit insgesamt ca. 42,20 m². Die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet einen Flurbereich, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein zweites Bad mit Dusche sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Am Elternschlaf- sowie Kinderzimmer angrenzend befindet sich die gemütliche Loggia mit Süd-Ausrichtung. Neben der guten Raumaufteilung beeindruckt das Obergeschoss mit seinen hohen Decken. Der gemütliche, eingewachsene Garten mit Süd-Ausrichtung ist im Sommer ein absoluter Wohlfühlort. Das Haus ist voll unterkellert. So befinden sich im Keller derzeit ein Flur, das Gäste-WC, ein Hobbyraum, zwei Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizungsraum. Von der Waschküche aus haben Sie einen direkten Zugang nach draußen in den Garten. Die Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns. # Ausstattung + familienfreundliche Wohnlage + Terrasse + Loggia + Garten + Tageslichtbad mit Badewanne + zweites Bad mit Dusche + Abstellräume + voll unterkellert + Hobbyraum im Keller + Einzelgarage + Stellplatz vor der Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 223 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,88 m² - Nutzfläche: ca. 42,77 m² # Lagebeschreibung Obertshausen ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung sowie der zentralen Lage zwischen Frankfurt, Offenbach und Seligenstadt sehr beliebt. In der Umgebung Ihres neuen Zuhauses finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wiesen und Wäldern viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Sie profitieren von der guten Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Seligenstadt, Hanau sowie zum Frankfurter Flughafen über das gut ausgebaute Verkehrsnetz sowie die S-Bahn. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 294,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5263-001557