Описание

Objekt-Nr.: 3930 Dieses renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von 95695 Mähring und bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 956 m² großen Grundstück stehen rund 125 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde ca. 1977 errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen weiteren Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen drei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten Platz zum Verweilen. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt unter anderem ein Schwedenofen in der Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung mit Öl und Stückholz. Solar- und PV-Module unterstützen die Energieversorgung. Zum Grundstück gehören außerdem ein Garten mit Obstbäumen und -sträuchern, ein Schuppen sowie eine Doppelgarage und weitere Stellplätze. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ländliches Wohnen schätzen und bereit sind, das vorhandene Potenzial durch Renovierungsmaßnahmen individuell zu nutzen. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Energiedaten: EA-B, 240,1 kWh, HZG Stückholz, Bj. (EA) 1971, EEK G # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 956 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 240.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2032-01-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 3930