Описание

Provisionsfrei! Ein-/Zweifamilienhaus mit großer Terrasse, Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten In zentraler und familienfreundlicher Lage von Schönborn, direkt am örtlichen Spielplatz, befindet sich dieses individuell aufgeteilte Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1950er-Jahren. Der historische Kellerbereich besteht bereits seit rund 250 Jahren und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Highlights: • ca. 180 m² Wohnfläche • 7 Wohn- und Schlafräume auf verschiedenen Ebenen • große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer • Balkon im Obergeschoss • kleiner Gartenbereich • Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie separates WC • Holzheizung für Scheitholz • zusätzliche Ölheizung vorhanden • Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung • Obergeschossfenster 2023 erneuert • Dachfenster 2022 erneuert • direkte Lage am Spielplatz Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der Garten ist derzeit über den Keller zugänglich; zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Treppe von der Terrasse in den Garten anzulegen. Durch die verschiedenen Ebenen und die großzügige Anzahl an Räumen lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen. Neben Familien eignet sich die Immobilie daher auch für einen Mehrgenerationenhaushalt oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf: Die Immobilie sollte mit entsprechendem Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf betrachtet werden. Die Terrasse wurde bereits abgedichtet, ist aktuell jedoch wieder nicht vollständig dicht und sollte überarbeitet werden. Auch das Dach ist bei stärkerem Regen derzeit nicht vollständig dicht und sollte überprüft und gegebenenfalls instandgesetzt werden. Weitere allgemeine Reparatur- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen. Fazit: Ein großzügiges und außergewöhnlich aufgeteiltes Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche, großer Terrasse, Balkon und Garten in familienfreundlicher Lage. Die vielen Räume und unterschiedlichen Ebenen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 333 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m² Anbieter-Objekt-ID: JS11-745