Описание

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet einen komfortablen Grundriss und ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der überdachte Balkon eröffnet den Blick in den Garten mit sehr viel grün. Die Wohnung wurde nicht renoviert, sodass der neue Eigentümer die Gestaltung und Modernisierung ganz nach eigenen Vorstellungen umsetzen kann. Zu der Wohung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird von privat verkauft, d.h. es fallen keine Maklerkosten an. # Ausstattung Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Aussenparkplatz, der zu der Wohnanlage gehört. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.680,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Hamburg Billstedt, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn Linie U2 mit der Haltestelle Merkenstraße, sowie verschiedenen Buslinien, exzellent und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A24 sowie die Bundesstraße B5 sind zügig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die zahlreichen Grün- und Parkanlagen in der Umgebung. Der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem beliebten Badesee ,weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. # Sonstiges - # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.08.2017 - Gültig bis: 07.08.2027 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 28733023-1#GFb9z