Описание

Die helle und moderne Designwohnung wurde 2013 mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich im Herzen von Timmendorfer Strand. Der Mittelpunkt der Wohnung, ist das große Won,-Esszimmer mit offener Küche, die keine Wünsche offen lässt und der direkte Zugang zum großen Südbalkon. Dort können Sie den ganzen Tag die Sonne im schönen Mobiliar mit Strandkorb genießen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit Fenster incl. Waschmaschine und Trockner. Ein schönes Gäste WC ist auch vorhanden. Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung. An allen isolierverglasten Fenstern befinden sich elektrische Rollos und Plissee mit Stores. Ein großer gläserner Fahrstuhl führt über alle Etagen bis zur Tiefgarage, so das Platzangst keinen Raum hat. Des weiteren gibt es einen großen Abstellraum und einen großzügigen Keller mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz ( im Kaufpreis enthalten ). Die Einfahrt zur Tiefgarage ist in den Wintermonaten beheizt. Dort befindet sich auch der Gemeinschaftsfahrradraum. Es gibt 7 Parteien im Haus, die meisten Eigentümer nutzen die Wohnung selbst als Feriendomizil. Die Wohnung kann als fester Wohnsitz, Zweitwohnung und auch an Feriengäste vermietet werden. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Alle Materialen sind sehr hochwertig. Gegenüber der Wohnung habe ich für 120 Euro monatlich eine Garage angemietet, so das ein 2. Auto abgestellt werden kann. Diese Garage kann vom Erwerber der Wohnung übernommen bzw. angemietet werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Die schicke, ruhig gelegene Wohnung befindet sich in bester Lage von Timmendorfer Strand, im Ortszentrum. Zur Flaniermeile und zum Strand sind es nur wenige Meter. Ein breites Angebot an Freizeit,- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten wie Niendorf, Scharbeutz und Haffkrug ab. Golfplätze gibt es in der Nähe. Natürlich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafes usw. Die Autobahnauffahrt ist 9 km entfernt. Nach Lübeck fahren Sie ca. 15 km und Nach Hamburg ca. 75 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse kann ich ihnen einen 360 Grad Rundgang mailen. Dann können Sie durch die Wohnung gehen. Das rote Sofa im Wohnzimmer, ist durch ein Schrankbett ausgetauscht. Bitte nur ernste Anfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 81 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 494150