Описание

Mitten im idyllischen Bornich wartet dieses charmante, traditionsreiche Bauernhaus auf neue Eigentümer. Das Wohnhaus und die großzügige Scheune bieten viel Platz für individuelle Wohnideen, Hobbys und die Verwirklichung persönlicher Wünsche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Badezimmer mit Dusche, die Waschküche/Abstellraum, das Wohnzimmer und die Küche mit EBK. Das Obergeschoss verfügt über eine kleine Abstellkammer, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Hier finden Sie zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Scheune und eine Garage bieten reichlich Stauraum und eignen sich hervorragend für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder landwirtschaftliche Nutzung. Abgerundet wird das typische Bauernhaus-Ensemble durch einen Kellerraum und einen traditionellen Weinkeller. Ob Kartoffeln, Most oder Wein – hier finden Vorräte und Liebhaberstücke einen passenden, charaktervollen Platz. Ein Anwesen mit Geschichte, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen und Freude daran haben, ein Stück ländlichen Charme nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung Verbandsgemeinde Loreley Im südwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises ist die Verbandsgemeinde Loreley beheimatet, welche sich wiederum in die Ortsteile Auel, Bornich, Braubach, Dachsenhausen, Dahlheim, Dörscheid, Filsen, Kamp-Bornhofen, Kaub, Kestert, Lierschied, Lykershausen, Nochern, Osterspai, Patersberg, Prath, Reichenberg, Reitzenhain, St. Goarshausen, Sauertal, Weisel und Weyer unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 16.810. Die Verbandsgemeinde liegt mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit einer langen Geschichte, mittelalterlichem Charakter und idyllischem Flair. Die bekannten Wanderwege, wie der Rheinhöhenweg, der Rheinburgenweg und der Rheinsteig führen hier entlang. Die Landschaft ist geprägt durch die enge Rheinschleife bei dem sagenumwobenen Loreley-Felsen, Wälder, an den Steilhängen der Weinberge wächst der Riesling, u.a. in dem bekannten Weinanbaugebiet „Bopparter Hamm“, und romantische Burgen, wie die Burg Lahneck oberhalb der Lahnmündung bei Lahnstein, die Burg Liebenstein und die Burg Sterrenberg sowie die Marksburg um nur einige zu nennen. Das kulturelle Leben wird in den einzelnen Orten durch zahlreiche Vereine, Sportstätten und Veranstaltungen geprägt. In fast allen Ortsgemeinden gibt es Kindertagesstätten, in den größeren Orten eine Grundschule und die weiterführende Schule ist in St. Goarshausen angesiedelt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Stadtgemeinden und in Lahnstein in großer Vielfalt vorhanden. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen über die BAB A61 und die B9 ist die Region verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und auch in die Region Koblenz/Bonn/Köln gelegen. Eine gute Bus- und Bahnanbindung des RMV stellt den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicher. Zusätzlich kann die Rheinfähre genutzt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 329.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.02.2025 - Gültig bis: 16.02.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 51224