Описание

Entdecken Sie ein historisches Schmuckstück in Halle (Saale): Dieses beeindruckende, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 406 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Gebäude umfasst das Erdgeschoss, das 1. bis 3. Obergeschoss sowie ein unausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch seine klassische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die eine effiziente und flexible Wärmeversorgung gewährleisten. Ein gepflegter Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die attraktive Lage in der Schwetschkestraße verbindet historische Wohnkultur mit urbanem Komfort: Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen das Objekt besonders interessant. Diese Immobilie vereint Historie, Potenzial und eine hervorragende Lage – die ideale Grundlage für eine wertbeständige Investition oder ein individuelles Entwicklungskonzept im Einklang mit dem Denkmalschutz. - Kaufpreis pro m²: 1.007,98 € - x-fach Miete: 27.58 - Gesamtfläche: ca. 689,50 m² - Grundstücksfläche: ca. 406 m² - Vermietbare Fläche: ca. 689,50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der gefragten Schwetschkestraße in Halle (Saale) – einem Stadtbereich, der für seine gewachsene Wohnstruktur, seine charmanten Altbauten und seine hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer idealen Anbindung an das städtische Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Distanz sorgen für kurze Wege innerhalb der Stadt. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem Hauptbahnhof. Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und historischer Wohnatmosphäre – ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Attraktivität.Entfernungen: Flughafen 29,6 km Fernbahnhof 2,3 km Bus 0,4 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: N-S35_2