Описание

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen ! Das massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer. Durch das junge Baujahr 2020 präsentiert sich die Immobilie modern und zeitgemäß und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen. Das Haus steht auf einem großzügigen 744 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte und gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, mit Familie und Freunden feiern oder einfach die Ruhe und Privatsphäre des eigenen Gartens genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagen bieten komfortable Stellplätze und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Hauswirtschaftsraum Die Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2020 - massiv gebautes, verklinkertes Einfamilienhaus - zweigeschossige Bauweise - ca. 100 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 Bäder - Rolladen - Hauswirtschaftsraum - großzügiges Grundstück mit 744 m² - wunderschön angelegter und gepflegter Garten - 2 Garagen - Gasheizung mit Speicher Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Einziehen, ankommen und den eigenen Garten genießen – herzlich willkommen in Milmersdorf! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 744 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Von Berlin nur ein Katzensprung und gut erreichbar Milmersdorf liegt im Landkreis Uckermark, im Norden Brandenburgs und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde ist von einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und abwechslungsreichen Rad- und Wanderwegen geprägt. Damit bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Für den täglichen Einkauf stehen direkt vor Ort verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem Netto Marken-Discount sowie Thomas Philipps Milmersdorf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere örtliche Einrichtungen und Dienstleistungen. Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Mit der Gesamt-/Grundschule befindet sich eine Schule direkt in Milmersdorf. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Templin, das rund 8 bis 12 Kilometer entfernt liegt. Milmersdorf verfügt zudem über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die Landesstraßen L 23 und L 100 sind unter anderem Templin, Joachimsthal und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet. Die Autobahn A11 ist in etwa 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Stettin. # Sonstiges Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer und vorliegender Objektunterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer Immobilie Unterstützung oder suchen Sie eine Immobilie : Sprechen Sie mich gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig! . Bei Fragen rufen Sie mich gern an 0151/ 294 710 71 oder schreiben Sie mir Skadi.Kirchner@beratung.lbs-nw.de Beim Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über dieses Objekt wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Provisionsteilung nach § 656c BGB). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 121,39 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 166888B