Описание

Immobilie Wohnfläche: ca. 139,81 m² Grundstück: ca. 776 m² Baujahr: 1936 Tiefgarage: Baujahr 1977 Massives, überdachtes Schwimmbad: Baujahr ca. 2003 Heizung: Gasheizung, Baujahr ca. 2000, teilweise erneuert 2015 Dach: ca. 1996 Fenster: 1998 Elektrik: erneuert Energieeffizienzklasse: G Objektbeschreibung Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und ein außergewöhnlicher Freizeitbereich: Dieses Einfamilienhaus in Gartz (Oder) bietet auf ca. 139,81 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1936 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 776 m² großen Grundstück und bietet damit auch im Außenbereich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das massiv errichtete und überdachte Schwimmbad aus dem Jahr 2003. Der geschützte Poolbereich schafft einen zusätzlichen privaten Freizeitbereich und macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine Tiefgarage aus dem Jahr 1977 zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf großzügige Wohnfläche, ein großes Grundstück, eigene Freizeitmöglichkeiten und eine solide bestehende Bausubstanz legen. Modernisierungen Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen instandgehalten und modernisiert. Die elektrische Anlage wurde erneuert. Die Gasheizung stammt ursprünglich aus dem Jahr 2000 und wurde 2015 teilweise erneuert. Das Dach wurde etwa 1996 erneuert, die Fenster wurden 1998 erneuert. Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie bietet gleichzeitig weiteres Potenzial für zukünftige Modernisierungen. Insbesondere im energetischen Bereich können durch entsprechende Maßnahmen individuelle Verbesserungen vorgenommen werden. Lage Gartz (Oder) liegt im Landkreis Uckermark im Nordosten Brandenburgs. Die Stadt bietet eine ruhige Wohnumgebung und eine gewachsene Infrastruktur mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Durch die Lage im Odergebiet bietet Gartz zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Landschaft eignet sich für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Das Haus verfügt über eine für seine Größe attraktive Raumstruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ausstattungsmerkmale: ca. 139,81 m² Wohnfläche ca. 776 m² Grundstück großzügige Wohnbereiche Badezimmer in gutem Zustand erneuerte elektrische Anlage Gasheizung, ursprünglich ca. 2000, teilweise erneuert 2015 Dach: ca. 1996 Fenster: 1998 Massives, überdachtes Schwimmbad: Baujahr ca. 2003 Tiefgarage: Baujahr 1977 Keller vorhanden (Haus Teilunterkellert) Energieeffizienzklasse G Energie und Modernisierungspotenzial Energieeffizienzklasse: G Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936. Die Außenfassade verfügt über keine zusätzliche Wärmedämmung, ebenso ist der Keller nicht gedämmt. Interessenten sollten daher berücksichtigen, dass insbesondere im energetischen Bereich zukünftiges Modernisierungspotenzial besteht. Gleichzeitig wurden im Laufe der Jahre bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung der elektrischen Anlage und die teilweise Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2015. Kaufpreis 120.000 € VB Der Kaufpreis berücksichtigt die großzügige Wohnfläche von ca. 139,81 m², das ca. 776 m² große Grundstück sowie die besonderen Ausstattungsmerkmale Tiefgarage und massives, überdachtes Schwimmbad. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Anmerkung: Die leeren Räume wurden teilweise mit KI bearbeitet.