Описание

SONNE - STRAND & Meer - Ferienhaus am Meer Hier erwarten Sie vier eigenständige und liebevoll ausgestattete Ferienwohnungen, denen es an nichts fehlt. Steuerbord, Backbord, Luv und Lee sind die Namen die Ihre Gäste mit allem Komfort erwarten. Der Ostseestrand ist in ca. 300 m fußläufig erreichbar. Dieses Haus wurde 2012 errichtet, 2024 modernisiert sowie die Fassade gestrichen. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden und jeweils ca. 65 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind in den Einheiten vergleichbar: zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, die Obergeschosswohnungen über je zwei Balkone. Die Ausstattung umfasst u. a. moderne Einbauküchen, ein gemütlicher Wohn-/Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer die zum Träumen einladen, sowie ein pflegeleichten Fliesenbelag. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit unterstützender Solaranlage; die Wärmeverteilung ist per Fußbodenheizung ausgeführt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Belegungskapazität liegt je Einheit – abhängig vom Zuschnitt – üblicherweise bei ca. 4–6 Personen. Die laufende Bewirtschaftung erfolgt über eine lokale Ferienvermittlungsagentur. Diese kann bei Bedarf übernommen werden. Somit haben Sie hier ein "Rundum Sorglos-Paket'. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserblick 2 x 3 ZKB Erdgeschosswohnungen mit Garten und Terrassen 2 x 3 ZKB OG-Wohnungen mit je 2 Balkonen und ausgebautem Dachgeschoss. 4 x PKW-Stellplätze 1 x Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine Fußbodenheizung in den Wohnungen Solarpanel- für Warmwasser sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnungen, bei denen es Ihren Gästen an nichts fehlt 1 Sauna + Geräteschuppen Gesamt ca.250m² vermietbare Wohnfläche Glasfaseranschluss Gute Mietrendite von den Balkonen und dem Dachgeschoss können Sie bereits das Meer sehen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 5.115,55 € - Gesamtfläche: ca. 250 m² - Grundstücksfläche: ca. 901 m² - Vermietbare Fläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Börgerende-Rethwisch ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der Stadt Bad Doberan verwaltet. Die Gemeinde zieht sich von der Ostseeküste fast 5 km südöstlich ins Binnenland. Zum Gemeindegebiet gehört der Conventer See, eine ehemalige Meeresbucht, deren Verbindung zur Ostsee verlandet ist. Der See ist Naturschutzgebiet, er zeichnet sich durch die Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln aus. Westlich von Börgerende schließt sich das älteste deutsche Seebad Heiligendamm an. Inmitten der Conventer Niederung, einem Landschafts- und Naturschutzgebiet, erstreckt sich der 1.700 Einwohner zählende Ort Börgerende-Rethwisch. Von deren Geschichte zeugen gegenwärtig noch die ansehnliche Kirche aus dem 14. Jahrhundert, ein 300 Jahre alter Pfarrhof und die denkmalgeschützten Scheunen und Bauernhäuser. Ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz ermöglicht es, das benachbarte Heiligendamm, die Münsterstadt Bad Doberan oder Warnemünde zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen. Die Deichpromenade bildet einen eindrucksvollen Streckenabschnitt. Im traditionellen Heimatmuseum erfährt der Besucher alles über die Geschichte das Ostseebad Börgerende-Rethwisch und kann auf dem Freigelände historische Landwirtschaftsmaschinen bewundern. Börgerende ist ein beliebter Urlaubsort für Groß und Klein. Jedes Jahr kommen die Ostseeliebhaber und genießen den feinen Sandstrand oder die kulinarischen Angebote der Region. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 96,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 510-126