Описание

Du suchst ein Haus in Gaildorf, das mehr kann als nur vier Wände? Diese gut erhaltene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 bietet dir jede Menge Platz, solide Substanz und ein Grundstück, auf dem du dich richtig entfalten kannst. Mit ca. 127 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 2 Badezimmern ist hier genug Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder deine ganz eigenen Wohnideen. Besonders interessant: Die Immobilie lässt sich flexibel nutzen – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich – die Aufteilung gibt dir viele Möglichkeiten, dein neues Zuhause genau nach deinen Wünschen zu gestalten. Ein Highlight ist der helle, beheizte Dachspitz, welcher über eine Raumspartreppe erreicht wird - das ideale Hobby- oder Kinderzimmer. Das ca. 636 m² große Grundstück ist ein echtes Plus: Hier hast du Platz zum Entspannen, Gärtnern, Grillen oder einfach zum Abschalten. Terrasse und Balkon sorgen zusätzlich dafür, dass du sonnige Tage und laue Abende direkt zuhause genießen kannst. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Das Haus ist massiv gebaut, voll unterkellert und bietet neben der Wohnfläche noch ca. 71 m² Nutzfläche – ideal für Vorräte, Hobby, oder zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich ist eine komplett eingerichtete Werkstatt für den Hobby- und Heimwerker im Keller! Nach entsprechenden Renovierungen hast du hier deinen Wohntraum in Gaildorf. Die Doppelhaushälfte ist kurzfristig frei und eignet sich perfekt für alle, die nicht ewig warten möchten. Wenn du ein Haus kaufen möchtest in Gaildorf und Wert auf Platz, Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial legst, solltest du dir diese Immobilie unbedingt ansehen. # Ausstattung - 2 vollwertige Wohnungen - ausgebauter, beheizter Dachspitz (nicht in Wohnfläche beinhaltet) - Parkett-, Fliesen-, Linoleum-, sowie Dielenböden - gedämmtes Dach - Gasanschluss vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 636 m² - Nutzfläche: ca. 70,59 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gaildorf, einer attraktiven Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall, die für ihre naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität bekannt ist. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und Städte bequem erreicht werden können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 251.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18143