Описание

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage in der charmanten Gemeinde Gschwend. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen liebevoll angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum hellen Wintergarten und dem Garten. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und einen wunderschönen Blick auf das großzügige Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnangebot ab. Ein weiteres Badezimmer oder Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch großzügige Abstellmöglichkeiten und ein Hobbyraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * zwei Garagen * zwei Carport-Stellplätze * Wintergarten * voll unterkellert * großer Garten * zwei Geräteschuppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 685 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Gschwend, umgeben von Wäldern und Wiesen. Gschwend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Verkehrsanbindung an Schwäbisch Gmünd, Aalen oder Gaildorf. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Hier genießen Sie Lebensqualität im Einklang mit der Natur. # Sonstiges 2 x Garage, 2 x Carport # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 290.56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.06.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 245057