Описание

Entdecken Sie eine erstklassige Kapitalanlage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wird nach Ihren Vorgaben geplant und kombiniert zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz. In innovativer Effizienzbauweise errichtet, überzeugt das Objekt durch niedrige Betriebskosten und nachhaltige Bauqualität - ein echtes Highlight für umweltbewusste Investoren und Mieter gleichermaßen. Die 4 stilvoll gestalteten Wohneinheiten bieten großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - hier findet jeder ein Zuhause. Dank der durchdachten Planung und attraktiven Lage in einem gefragten Wohngebiet verspricht dieses Objekt eine hohe Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Ihre Vorteile auf einen Blick: #Renditestark Optimale Mietrendite durch effiziente Bauweise und geringe Unterhaltskosten. #Zukunftsorientiert Energieeffizienzstandards für nachhaltiges Wohnen und geringe Nebenkosten. #Wertsteigerungspotenzial Neubau in begehrter Lage mit steigender Nachfrage. Investieren Sie in die Zukunft - dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine smarte Entscheidung für langfristigen Erfolg. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diese renditestarke Chance! # Ausstattung Moderne Wohnkultur mit gehobener Ausstattung trifft technische Innovation. In effizienter Bauweise errichtet, kombiniert es stilvolle Architektur mit einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert - perfekt für anspruchsvolle Mieter und investitionsorientierte Eigentümer. Die Innenräume beeindrucken mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung: Edle Materialien, elegante Bodenbeläge und großzügige Fensterfronten schaffen ein Ambiente, das Luxus und Wohlbefinden vereint. Technisch auf dem neuesten Stand, verfügt das Objekt über eine Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Herzstück der Energieversorgung ist eine groß dimensionierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - ein Garant für effizientes, umweltfreundliches Heizen mit minimalem Energieverbrauch. Ergänzt wird das Konzept durch eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die ein gesundes Raumklima sicherstellt und den Wohnwert zusätzlich steigert. Ihre Vorteile im Fokus: #Gehobene Ausstattung Stilvolle Details und hochwertige Materialien für exklusives Wohnen. #Innovative Technik Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe "ELCO AEROTOP SPK" und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage für Effizienz und Komfort. #Wertbeständigkeit Zukunftssichere Ausstattung in begehrter Lage mit hoher Mietattraktivität. Investieren Sie in ein Objekt, das Moderne und Nachhaltigkeit perfekt vereint. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Neubaugebiet Ortenberg Ortenberg mit seinem Schloss liegt im Wetteraukreis in Hessen, am südlichen Vogelsberg im Niddertal, etwa 8 km nordwestlich von Büdingen und 38 km nordöstlich von Frankfurt. Umgeben von Nidda, Büdingen und weiteren Nachbarn, bietet die Stadt eine ideale Lage. Die Wetterau, eine fruchtbare Hügellandschaft, lädt mit Natur und Wegen wie dem Vulkanradweg zum Erholen ein und zeichnet sich weiterhin durch seine Verkehrsanbindung und seine Nähe zur Rhein-Main-Metropole aus. Die Fachwerk-Altstadt und das Schloss aus dem 12. Jahrhundert prägen den Ort. Zehn Stadtteile, darunter Bergheim und Selters, bilden eine lebendige Gemeinschaft. Ortenberg vereint Natur, Geschichte und Lebensqualität! # Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierungsmöglichkeit zu Ihrem Projekt Eigenheim. Unser Finanzpartner berät Sie hierzu ebenfalls gerne. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Das zeichnet uns aus: - größter Anbieter deutschlandweit - über 45 Jahre Bauerfahrung - 15 Monate Festpreisgarantie - keine Vorauszahlungen - persönliche Baubetreuung - 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen - über 45.000 Häuser in Deutschland gebaute Häuser Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Marc Graul IHK-zertifiziert Mobil: 0160 4466664 E-Mail: marc.graul@massa-haus.de * Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern. Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1986-14-kw33-13367