Описание

Weingut mit Gästehaus im sonnenverwöhnten Weisenheim/Sand (Vorderpfalz). Das Gebäude aus dem Jahre ca. 1960 wurde 1990 aufwendig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 420 m², aufgeteilt in ca. 210 m² für das Haupthaus und ca. 210 m² für das Gästehaus mit 6 komfortablen Doppelzimmern. Eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze mit schönem Garten und Terrasse und die dazugehörigen Nebenräume des ehemaligen Weinguts runden das Gesamtbild ab. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.038 m². Im EG des Haupthauses befindet sich der große Frühstücksraum mit Kachelofen, eine geräumige Küche und ein WC. Im OG befinden sich die Schlafzimmer und ein Bad. In das Gästehaus gelangt man sowohl vom Haupthaus als auch über einen separaten Aussenzugang. Im EG des Gästehauses befindet sich noch eine Toilettenanlage für Besucher. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Laminat belegt. Einige Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung übernommen werden. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. - Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 1038 m² # Sonstiges Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 4 Garagen. Ebenso sind 8 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 4 Garagen 8 Stellplätze Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden - Dielenböden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Tups-Planungsbüro D-67227 Frankenthal, Jakob-Osterspey-Str. 6 D-67227 Frankenthal in Kooperation mit Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. # Energie - Letzte Modernisierung: 1990 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19854