Описание

Historischer Charme trifft moderne Technik Betreten Sie ein Anwesen, das Geschichte, Eleganz und Sicherheit auf einzigartige Weise vereint. Diese schlosssartige Villa im Süden von Magdeburg besticht durch ihre prächtige Architektur, hohen Decken, Stuckverzierungen und Echtholzböden, die den historischen Charakter bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Mit ca. 977 m² Gesamtflläche, mehreren Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem Schutzbunker ist dieses Anwesen vielseitig nutzbar – ob als repräsentatives Familiendomizil, exklusives Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt. --- Wohn- und Lebensqualität Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige, helle Räume, die durch hohe Decken, Stuck und historische Details beeindrucken. Echtholzböden und hochwertige Fliesen schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Wärme. Helle Wohnbereiche für gemütliche Abende Elegantes Esszimmer für Familie und Gäste Zugang zu Terrassen und Gartenflächen für entspannte Stunden im Freien Das erste Obergeschoss bietet zwei Wohnungen à 84 m², die viel Platz für individuelle Gestaltung und Komfort bieten. Der Anbau mit zwei weiteren Wohnungen à 98 m² erweitert die Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Mieterträge. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier. --- Ausstattung & Besonderheiten Gaszentralheizung neu installiert in den letzten 10 Jahren, inklusive aller Rohre und Heizkörper Erneuerte Dachhaut und fasr überall neue Fenster und Außentüren teilweise nach Vorgaben des Denkmalschutzes im wilhelminischen Stil Schutzbunker – Sicherheit und Ruhe für alle Bewohner Historische Details: Stuckdecken, hohe Räume, elegante Bodenbeläge Echtholzböden im Erdgeschoss für zeitlose Eleganz Gewerbeeinheit für Büro, Praxis oder kreative Nutzung --- Garten & Außenbereich Die Villa verfügt über gepflegte Außenanlagen, die Privatsphäre und Erholung garantieren. Ob Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltung – hier findet jeder seinen Rückzugsort. --- Lage & Infrastruktur Südliche Lage Magdeburgs – ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Perfekte Kombination aus Zentralität, Ruhe und Sicherheit --- Fazit Diese schlosssartige Villa ist ein einzigartiges Juwel in Magdeburg, das historische Eleganz, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Hier können Sie wohnen, arbeiten, Gäste empfangen oder ein exklusives Investment realisieren. Ein Anwesen voller Charakter, Luxus und Möglichkeiten – für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. denkmalgeschützte Gebäude benötigen keinen Energieausweis und haben eine hohe Abschreibungsmöglichkeit. Krypto Provisionskünstler klicken bitte weiter Kontaktaufnahme bitte nur durch Kaufinteressenten keine Makler