Описание

101 m² • 3 Zimmer • 2 Bäder • Loggia • inkl. Tiefgaragenstellplatz • gegenwärtig provisionsfrei Die WEG hat Rücklagen i.H. von ca. 80.000 € (Stand 31.12.2025) und es stehen laut Verwaltung keine größeren Reparaturen an. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine hervorragende Lage mit Ruhe, Privatsphäre und viel Grün. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung liegt von der Straße abgewandt und dadurch ausgesprochen ruhig, umgeben von einem großen Garten mit altem Baumbestand. Gleichzeitig sind Strand, Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage bleiben. Großzügiges Wohnen mit viel Lebensqualität Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großer, einladender Flur. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Er bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen großzügigen Essplatz. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen. Die Loggia liegt angenehm schattig und bietet dadurch gerade an warmen Sommertagen einen besonders erholsamen Rückzugsort. Die Einbauküche ergänzt den Wohn-Essbereich funktional. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das als Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, vervollständigen die Wohnung. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und WC und eines mit Dusche und WC, bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch als Zweitwohnsitz besonders interessant. Die wichtigsten Eckdaten: • ca. 101 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss • 3 Zimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer • 2 Bäder • Einbauküche • Loggia, schattig und angenehm erholsam • großer Flur • ruhige, von der Straße abgewandte Lage • von einem großen Garten mit altem Baumbestand umgeben • Tiefgaragenstellplatz • Strand, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Hausgeld: 340 € monatlich • Energieeffizienzklasse C • ab sofort verfügbar • gegenwärtig provisionsfrei Ein sehr begehrtes Zuhause in Scharbeutz an der Ostsee Diese Wohnung bietet eine besondere Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe, Natur und einer hervorragenden fußläufigen Lage. Morgens zu Fuß zum Strand, anschließend entspannt auf der schattigen Loggia, später zum Einkaufen oder ins Lieblingsrestaurant – und das Auto bleibt bequem in der Tiefgarage. Eine Wohnung für Menschen, die die Nähe zur Ostsee lieben und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Komfort und kurze Wege legen.