Описание

Potenzial für Ihren Wohntraum – Bungalow mit Entwicklungsmöglichkeiten Dieses derzeit als Garage bzw. Nebengebäude genutzte Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum mit überschaubarem Budget verwirklichen möchten. Das massive Gebäude eignet sich hervorragend als solider Grundstock für den Umbau zu einem gemütlichen Bungalow und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen. Statt bei einem Neubau von Grund auf zu beginnen, profitieren Sie hier von einem attraktiven Kaufpreis und einer bereits vorhandenen Bausubstanz. Mit vergleichsweise geringem finanziellem Aufwand lässt sich ein robuster Rohbau zu einem individuellen Eigenheim entwickeln. Die vorhandene Substanz bildet eine hervorragende Basis für den Ausbau zu modernen Wohnräumen. Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren möchten. Ob als erstes Eigenheim, altersgerechter Bungalow oder individuelles Wohnprojekt – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Aktuell wird die Garage noch vom Haupthaus versorgt und müsste bei der Übernahme auf den neuen Eigentümer neu erschlossen werden. Nähere Einzelheiten dazu klären wir bei ernstem Interesser gerne persönlich. Da das Gebäude aktuell noch genutzt wird, wurden die Fotos zum Schutz der Privatsphäre mit KI überarbeitet und Inhalt der Räumlichkeiten ausgeblendet. Wünschen Sie Originalfotos, lassen wir Ihnen diese gerne zukommen. # Ausstattung Garage mit ca. 80 m²: - ca. 10,5 m Länge und ca. 7,66 Breite, 2,6 Höhe abgehängte Decke, die nach Bedarf auch entfernt werden könnte - 3 Tore (2 davon elektrisch) mit jeweils ca. 2,04 m Einfahrtshöhe und ca. 2,90 m Einfahrtsbreite - komplett gefliest Das Grundstück umfasst ca. 270 m² # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 272 m² # Lagebeschreibung Die Garage befindet sich in dem kleinen Ort Unterrohrbach, im Gemeindebereich Falkenberg und dem niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage verbindet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Falkenberg bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Die nahegelegenen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an Eggenfelden, Pfarrkirchen und die umliegende Region. Entfernungen (ca.): Eggenfelden: 10 km Pfarrkirchen: 20 km Landshut: 50 km Autobahn A94: ca. 25 km München: ca. 110 km # Sonstiges Als Makler haben wir den Auftrag, im Namen der Vermieter solvente Mieter zu finden. In Übereinstimmung mit den Anforderungen der Vermieter bevorzugen wir typischerweise Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren, da der Vermieter bei der Auswahl der Mieter besonderen Wert auf Sicherheit legt. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage zu diesem Mietobjekt ausschließlich berücksichtigen können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft von Ihnen vorliegt. Sie finden das Formular unter "Weitere Dokumene" und ebenfalls auf unserer Webseite unter folgendem Link: https://immobilien-eggenfelden.de/0035H.pdf Senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Formular per E-Mail an: anfragen(et)immobilien-eggenfelden.de Alle übermittelten Informationen werden vertraulich behandelt. Nach Erhalt Ihres ausgefüllten Formulars werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte sehen Sie von telefonischen Nachfragen ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Anbieter-Objekt-ID: 260602-HA