Описание

„Seltene Gelegenheit in Saarlouis: Großzügiges Wohnhaus auf 1.600 m² Grundstück – Innenstadt fußläufig“ Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 282 m², vor allem aber durch das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 1.600 m². Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet neben der bestehenden Nutzung als 1-2 Familienhaus interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Das großzügige 1-2 Familienhaus bietet ca. 282 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Zugang zu einem Arbeitszimmer, dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang und einer geräumigen Wohnküche. Ergänzt wird die Etage durch zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Das Obergeschoss mit Dachschrägen verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum Balkon. Das Haus ist ganz unterkellert. Die Garage ist im Keller untergebracht, mit direktem Zug zum Haus.. Energieausweis in Vorbereitung # Ausstattung 2016 Alarmanlage Fernwärme 1997 Fenster # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 1600 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Saarlouis verbindet historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist fussläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und die Autobahnen A8 und A620 bequem erreichbar. Saarlouis bietet damit eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. # Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbrauchsinformation. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr # Energie - Wesentliche Energieträger: FERN - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1128-MR261698