Описание

Hochwertig modernisierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer gefragten Wohnlage von Ludwigshafen. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das komfortable Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete, wodurch sie sofort laufende Mieteinnahmen generiert und eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage bietet. **Energieausweis in Bearbeitung** # Ausstattung -Solide vermietet – sofortige Mieteinnahmen -3 Zimmer und offene Wohnküche -Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung -Lage im 1. Obergeschoss -Balkon mit ca. 6 m x 1,20 m -Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Ludwigshafens und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die zentrale Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur und der konstant hohen Wohnraumnachfrage macht den Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0004/14