Описание

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: ein großzügiges LivingHaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses besondere Mehrgenerationenhaus bietet dir mit 204 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Auf einem großzügigen 790 m² großen Grundstück in Rattelsdorf entsteht hier ein Lebensraum, der sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre perfekt vereint. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Komfort, während der praktische Eingangsbereich die beiden Wohneinheiten elegant verbindet, ohne ihre Eigenständigkeit zu beeinträchtigen. Der Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich optisch und schafft eine offene, helle Atmosphäre, die dich und deine Lieben begeistern wird. Im Obergeschoss genießt du den Luxus eines Balkons, den du sowohl vom Kinder- als auch vom Schlafzimmer aus betreten kannst. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet dir viel Platz für geselliges Beisammensein. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige, maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design machen das Kochen und Leben zum Vergnügen. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App versorgt dich mit allen wichtigen Informationen von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung - digital, einfach und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltiges, energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Dein Zuhause wird mit modernster Technik ausgestattet und individuell an deine Bedürfnisse angepasst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein LivingHaus nicht nur dein Zuhause, sondern auch ein echtes Herzensprojekt. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir finanzielle Sicherheit bietet und Preisvorteile bei sinkendem Baupreisindex garantiert. Integrierte Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sorgen für umfassenden Schutz während der Bauphase. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Du profitierst von einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards sicherstellen. Das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro bietet dir exklusive Finanzierungsvorteile mit besonders günstigen Zinssätzen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationspinnwand - alles digital und übersichtlich. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Dein Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil deines Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Containern, WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert, was den Bauprozess effizient gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 790 m² # Lagebeschreibung Rattelsdorf bietet dir eine hervorragende Lage, die das Leben für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe findest du vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die deinem Nachwuchs eine hervorragende Betreuung und Ausbildung ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass du deine Besorgungen komfortabel und zeitsparend erledigen kannst. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Fachärzte in der Umgebung bestens gewährleistet, sodass du und deine Familie jederzeit gut betreut sind. Freizeitangebote in Rattelsdorf und der Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradfahren oder Besuche in nahegelegenen Parks - hier findest du zahlreiche Optionen, um aktiv zu bleiben und Zeit mit deinen Lieben zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Durch den nahegelegenen ÖPNV sind Bahnhöfe und Buslinien gut erreichbar, die dich schnell zu regionalen Zentren bringen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine flexible und zeitsparende Mobilität ermöglicht. Rattelsdorf verbindet somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Anbindung an das Umland - perfekt für dein neues Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1292