Описание

Naturnah mit kreativem Potenzial - hier können Sie sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen entfalten! Im Erdgeschoss erwartet Sie der große Flurbereich mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer, dem Gäste-WC und einer praktischen Speisekammer. Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei Schlaf- sowie ein Wohnzimmer vervollständigen den Grundriss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere Wohneinheit mit identischem Grundriss. Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Stauräumen noch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Gäste-WC. Ihre Freizeit verbringen Sie in Ihrem weitläufigen Garten, den Sie ganz nach ihren Wünschen in Ihr grünes Paradies verwandeln können. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen einmalige Weitblick in die grüne Umgebung. Im Schuppen verwahren Sie alles, was Sie für Haus und Garten benötigen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Nebengebäude - Große Terrasse mit herrlicher Weitsicht - Dachgeschosswohnung mit Küche - 2 Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Kunststoff-Isofenster # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1386 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt idyllisch am grünen Ortsrand von Weigendorf, Ortsteil Oed, im Gebiet der Mittleren Fränkischen Schweiz. Hier leben Sie ruhig in ländlicher Umgebung und sind doch in wenigen Minuten über die B14 auf der Autobahn A9 sowie in Amberg oder Hersbruck. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Ärzte, sowie Kindergarten und Schule sind in nächster Nähe in der Gemeinde Neukirchen vorhanden. # Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 370,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/010912