Описание

Dein zukünftiges Zuhause in Hermsdorf ist ein modernes Einfamilienhaus mit insgesamt 151 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus wurde projektiert, das heißt, es wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dir das Haus genügend Platz für deine Familie und deine Lebensgestaltung. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine zeitgemäße und elegante Optik, sondern sorgt auch für eine praktische Raumaufteilung im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die Erker, die den Wohnbereich großzügig erweitern und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Ein Balkon, der von den Kinderzimmern aus zugänglich ist, bietet dir zudem einen schönen Freiraum im zweiten Stock. Die Terrasse rundet den Außenbereich ab und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Bodenbelag wird nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein neues Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Darüber hinaus bietet dir Living Haus eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben und dein Wohnerlebnis optimal unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. Das I-KON-System sorgt für intelligentes Bauen: Es verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst ist. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet und dich bei der Nutzung staatlicher Förderprogramme unterstützt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, selbst mit anzupacken, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Unterstützung: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses souverän meisterst - mit praxisnahen Tipps und hilfreicher Begleitung. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Fertigstellung mit umfassendem Service und individueller Beratung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung und einer automatischen Preisanpassung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du finanziell abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinskonditionen zur Verfügung, die häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit einen digitalen Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und ist mit QDF-Zertifizierung sowie digitaler Hausbauakte ausgestattet. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Du kannst von Förderkrediten wie KFN und QNG profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich mit professioneller Anleitung bei deinem Innenausbau. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Hermsdorf bietet dir als Standort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern bestens geeignet sind. Die Grundschule Hermsdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine solide Bildung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass deine Kinder kurze Wege zum Unterricht haben. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Gesundheitseinrichtungen wie Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind in Hermsdorf und den benachbarten Orten vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert Hilfe findest. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Sportvereinen über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Region. Naturliebhaber schätzen die nahegelegenen Waldgebiete und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Hermsdorf ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in umliegende Städte. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist und dir flexible Mobilität ermöglicht. Insgesamt bietet Hermsdorf damit eine attraktive Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1377