Описание

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, passt es perfekt zu Familien, die Wert auf großzügige und funktional durchdachte Räume legen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und praktisch vergrößern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in deinem zukünftigen Zuhause. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und verbindet das Innere harmonisch mit der Natur. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass du deinem Stil freien Lauf lassen kannst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du sofort nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und bequem zugänglich. Die I-KON-Technologie sorgt für eine intelligente Haustechnik, die dein Zuhause modern macht und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Für die Finanzierung bietet LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei professionelle Unterstützung erhältst. So wird dein Hausbau zum individuellen Erlebnis mit maximaler Sicherheit und Komfort. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen zu schützen, sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Die Finanzierung deines Traumhauses kann mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro erfolgen, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit erleichtert dir die Kommunikation mit Ansprechpartnern, ermöglicht Einblick in Bauunterlagen und unterstützt bei der Terminplanung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten geprüfte Qualitätskriterien. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Zusätzlich kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren und erhältst Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs decken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Hermsdorf bietet dir eine hervorragende Umgebung für dein zukünftiges Zuhause. In der Nähe findest du mehrere Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, die eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Kindergärten sind gut erreichbar, sodass auch die Kleinsten bestens betreut werden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte und Apotheken in der Umgebung bereit. Freizeitaktivitäten kommen in Hermsdorf ebenfalls nicht zu kurz: Naturliebhaber können die umliegenden Grünflächen und Wanderwege genießen, während es für Familien zahlreiche Spielplätze und Sportvereine gibt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Pendler schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was deinen täglichen Arbeitsweg erleichtert. Hermsdorf verbindet somit ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur und bietet dir und deiner Familie beste Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1379