Описание

Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Grundstück und Garage in Hof, das auf neue Eigentümer mit Ideen, Tatkraft und Freude am Gestalten wartet. Das ursprünglich 1935 errichtete und in den 1980er-Jahren modernisierte Wohnhaus steht derzeit leer und präsentiert sich momentan sicherlich nicht von seiner schönsten Seite. Genau darin liegt aber auch die Chance: Hier können Sie anpacken, verändern und Schritt für Schritt ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen. Hier wird ein neuer Eigentümer gesucht der enttrümpelt und nach seiner Renovierung sich an der Immobilie erfreut ein Neues Zuhause gefunden und erschaffen zu haben. Die Aufteilung des Hauses ist gut und zweckmäßig und bietet insbesondere auch einer Familie ausreichend Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Erdgas. Auch im Außenbereich wartet Arbeit - und gleichzeitig viel Potenzial. Der Garten ist derzeit verwildert, lässt aber bereits erahnen, was hier entstehen kann: Eine Wohlfühloase zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zur Garage, die selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieses Haus richtet sich nicht an Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen. Es richtet sich vielmehr an Menschen, die selbst gestalten möchten und erkennen, was mit handwerklichem Geschick, Eigenleistung und Liebe zum Detail aus einer Immobilie werden kann. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Einbauschränke # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. - Grundstücksfläche: ca. 736 m² # Lagebeschreibung ... gute Infrastruktur in diesem Mischgebiet -Wohnen und Gewerbe, es befindet sich der Einkauf des täglichen Bedarfs, Kita, Schulen, Bank und Ärzte unmittelbar in nächster Nähe. Kultur und Natur ist hier zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Urlauber und eben auch als Wohnort. # Sonstiges Haus muß geräumt werden # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 346.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.09.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 303261