Описание

Diese großzügige ca. 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet durch seine großen Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Weinberge. Drei weitere Zimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei dieser Räume bieten direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das 1966 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde zwischen ca. 1977 und ca. 2004 in wesentlichen Bereichen modernisiert und energetisch saniert. Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet damit eine solide Grundlage, um ein langfristiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet. # Ausstattung – Ca. 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss – Großzügiger Wohn- und Essbereich sowie drei flexibel nutzbare weitere Zimmer – Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung und Blick auf die umliegenden Weinberge – Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss – Tageslichtbad mit Dusche mit geringer Einstiegshöhe und zwei Waschbecken – Separates Gäste-WC und überdurchschnittliche Raumhöhe – Kellerraum, Außenstellplatz und Einzelgarage – Massivbauweise, Modernisierungen zwischen ca. 1977 und ca. 2004 sowie Öl-Zentralheizung aus ca. 1999 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Grundstücksfläche: ca. 862 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Korb im Rems-Murr-Kreis und verbindet eine naturnahe Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders prägend für die Gemeinde ist die Lage inmitten der umliegenden Weinberge, die nicht nur einen reizvollen Ausblick ermöglichen, sondern auch zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Damit bietet Korb ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen. Für den täglichen Bedarf stehen in Korb verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ärzte und Apotheken ergänzen die örtliche Versorgung. Auch für Familien bietet die Gemeinde passende Rahmenbedingungen: Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten schaffen zusätzliche Abwechslung im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung macht Korb zu einem attraktiven Wohnstandort. Über die umliegenden Bundesstraßen sind unter anderem Waiblingen, Winnenden und Stuttgart gut erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Korb über Buslinien mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen. Von den nahegelegenen Bahnanschlüssen bestehen weitere Verbindungen in Richtung Stuttgart und in andere Teile der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und der Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte macht die Lage auch für Berufspendler interessant. So verbindet Korb Verlässlichkeit im täglichen Leben mit dem besonderen Wohngefühl einer von Weinbergen geprägten Umgebung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 157 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-10-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3517