Описание

Wohnen wo andere Urlaub machen! Gelegen in einer kleinen Waldgemeinde der VG Waldfischbach-Burgalben präsentiert sich dieser massiv gebaute Bungalow der Extraklasse als Symbiose aus Funktionalität und Design. Die Raumaufteilung ist auf die Bedürfnisse von zwei Personen abgestellt, lässt aber mit einem Kinderzimmer auch Raum für eine kleine Familie. Der Bungalow eignet sich besonders gut als Rückzugsort aus stressigem Alltag oder als gehobener Altersruhesitz. Die offene Bauweise und 2,70m hohe Decken lassen viel Licht ins Haus, garantieren aber auch entsprechende Privatsphäre. Der großzügige Küchenbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten geht über in einen geräumigen Essplatz. Durch geschickte Abtrennung entstand ein gemütlicher Wohn/Fernsehbereich. Hier hat man direkten Zugang in den tollen Wintergarten. Die große Panoramascheibe gewährt zu jeder Jahreszeit einen freien Blick in den professionell angelegten und ebenen Gartenbereich. Mit viel Liebe wurden kleine Erholungsoasen wie der Sitzplatz unter dem Gartenpavillion oder die beschattete Liegefläche geschaffen. Und da wären auch noch zwei kompakte Gartenhäuschen zum Abstellen der Gartenmöbel-und Geräte zu nennen. Der Masterbedroom hat ein Ankleidezimmer und ist direkt mit dem Wellness-Bereich verbunden. Nicht nur die geschmackvolle Gestaltung fällt ins Auge, sondern auch die Ausstattung mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Sauna wird Sie begeistern. Zum Gäste/Kinderzimmer gibt es zusätzlich noch ein schickes Duschbad. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer hochwertigen Photovoltaikanlage sorgt dafür, dass das Haus energiekostenneutral ist. Dazu gibt es eine Be-und Entlüftungsanlage die im separaten Technikraum zusammen mit Waschmaschine und Trockner installiert ist. SAT-Anschluss ist vorhanden, Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden. Außerdem ist das Haus kameraüberwacht mit SD-Karte. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und lässt kaum Wünsche offen. Für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz in der 9 Meter langen Garage und auf dem Grundstück. Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Um einen Finanzierungsnachweis wird gebeten! # Ausstattung Massivbauweise Wärmepumpe, Niedertemperatur Fußbodenheizung Photovoltaikanlage 12kWp mit Speicher Be-und Entlüftungsanlage Energieeffizienzklasse A+, 26 kWh Haus energiekostenneutral übers Jahr Einbauküche mit AEG-Geräten, 90cm Induktionskochfeld amerikanischer Kühlschrank mit Wasseranschluss zwei Bäder, Wanne, zwei ebenerdige Duschen, Sauna Fußboden große anthrazitfarbene Platten 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden TV-Anschluss in jedem Raum, SAT, Glasfaser vorbereitet Kameraüberwachung mit SD-Karte Lichteffekte an der Decke und in der Sauna geräumige Diele mit Sicherheitseingangstür Wintergarten mit Vollverglasung und Markise + Beamer mit Leinwand Dachboden 80m² begehbar mit USB-Platten zum Abstellen 9 m Garage und drei Außenstellplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 693 m² - Nutzfläche: ca. 38 m² # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 04.08.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0759/15