Описание

Einziehen und wohlfühlen! Dieses neuwertige Traumhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit modernster Ausstattung und einer Vielzahl an Extras, die keine Wünsche offenlassen. Perfekt für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder alle, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Dieses exklusive Angebot wartet auf Sie – ein Zuhause, das durch Design, Funktionalität und Komfort besticht. # Ausstattung Besondere Highlights - Elektrische Rollläden oder Jalousien in allen Räumen - Fußbodenheizung, in jedem Raum separat regelbar - Integrierte Eingangsüberwachung per Touchscreen-Tablet - Klimaanlage im 2. OG und DG für heiße Sommertage - Wasserenthärtungsanlage für optimalen Komfort und Schutz Ihrer Geräte - Im 1. OG und teilweise im 2. OG: hochwertige Spanndecken Erdgeschoss (EG) * Große Garage (ca. 83 m²) mit eingebauter Hebebühne – perfekt für Autoliebhaber oder Hobbyschrauber * Separater Zugang zum Wohnbereich 1. Obergeschoss (1. OG) * Offener Wohn-/Essbereich mit einem modernen Kamin für gemütliche Abende * Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Ausblick * Hochwertige Küche mit: - Kochinsel und extra großem Ceranfeld - Eingebautem Gefrierschrank, Kühlschrank und Backofen mit Dampfgarer - Integrierter Mikrowelle, Kaffeemaschine und großzügigem Stauraum * Badezimmer mit freistehender Badewanne – Wellness pur! * Gäste-WC * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Ausgestattet mit edler Spanndecke für ein exklusives Ambiente 2. Obergeschoss (2. OG) * 3 Schlafzimmer – ideal als Eltern- und Kinderzimmer * Ein luxuriöses Badezimmer mit bodentiefer Regendusche * Zusätzliches Büro – perfekt für Homeoffice oder kreatives Arbeiten * Teilweise ausgestattet mit edler Spanndecke für ein exklusives Ambiente Dachgeschoss (DG) * Großzügiges Schlafzimmer * Separater Hobbyraum für Ihre Freizeitgestaltung Deckenhöhe: ca. 2,70 m – ein Gefühl von Weitläufigkeit und Eleganz Das Haus kann auf Wunsch möbliert erworben werden (Preis nach Absprache) Neuwertig und in einem äußerst gepflegten Zustand # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 1,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Freuen Sie sich auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 17.06.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0034/35