Описание

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr ca. 2015 verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet der stilvolle Bungalow viel Offenheit, Privatsphäre und eine durchdachte Raumgestaltung. Das ca. 1.278 m² große Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und präsentiert sich als liebevoll angelegte grüne Oase. Die üppige Begrünung sowie eine markante Schieferplatten-Installation verleihen dem Garten seinen besonderen, individuellen Charakter. Großzügige Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der private Bereich umfasst ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Gästebad sowie einen großzügigen Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und hochwertigem Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Sauna. Der direkte Zugang zum rückwärtigen Garten mit privatem Pool macht diesen Bereich zu einer ganz persönlichen Wellnessoase. Für zusätzlichen Komfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Trinkwasserenthärtung, dreifach verglaste Eichenholzfenster und elektrische Rollläden. Die beheizte Doppelgarage, ein großzügiges Carport, Gartenhaus sowie automatische Bewässerung und Mähroboter runden das Angebot ab. Das gepflegte Anwesen verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität und Energieeffizienzklasse B (Verbrauchsausweis ca. 2026; Bedarfsausweis ca. 2014: Klasse A). Die Immobilie ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Ausstattungshighlights: - Stilvolle Fassade mit hellem Putz und Klinkerelementen - Dreifach verglaste Eichenholzfenster mit Aluminiumverblendung - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m - Passgenau gefertigte Einbauschränke - Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Garage - Kamin mit externer Zuluft - Hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Geräteausstattung - Beheizte Doppelgarage mit ca. 2,80 m Einfahrtshöhe, 400-V-Anschlüssen und Ausgussbecken - Alarmanlage mit Außensirene - Satellitenanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpiewärmetauscher - Hochwertige Trinkwasserenthärtungsanlage - Drei von innen schaltbare Außensteckdosen - Drei frostsichere Außenwasserhähne - Großzügige Terrasse mit Glasdach und elektrisch steuerbarer, dreiseitiger Beschattung - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Eichenparkett und Textil - Geschmackvoll geflieste Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen - Automatische Bewässerungsanlage mit frostgeschützter Steuerung - Zwei zusätzliche Pkw-Außenstellplätze - Großzügiges Carport (ca. 8,60 × 3,00 × 3,00 m), auch für ein Wohnmobil geeignet - Garten-Blockhaus mit ca. 20 m² Fläche sowie Geräte-/Hobbyraum - Privater Pool mit Abdeckung, Technikschacht und Poolroboter Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort mit einem großzügigen Garten, Pool und eigener Wellnessoase verbinden möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1278 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in der begehrten und grünen Umgebung des Berliner Umlands, dem sogenannten Speckgürtel, im Ortsteil Eggersdorf der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Im Umkreis von 2–3 km befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, so lässt sich der Alltag auf kurzen Wegen, auch fußläufig oder per Fahrrad gut organisieren. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B1/B5 gelangen Sie schnell nach Frankfurt oder Berlin und mit der S-Bahn Linie 5 (Bahnhof Petershagen Nord ca. 2 km entfernt) in ca. 40 Minuten auch ohne Auto ins Zentrum. Den Berliner-Ring, die A10 erreichen Sie nach ca. 5 km und sind z. B. nach ca. 40 Minuten am BER. „Petershagen/Eggersdorf ist (noch kein) Kurort, aber ein Ort an dem man sich kurieren kann: von Stress, Stadtmüdigkeit, Alltags Sorgen. Wer zu uns kommt, holt erst einmal tief Luft. Sie riecht nach Land, Wasser, Heu, Blumen und Pilzen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 65,95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-15 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 758598