Описание

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sieben großzügigen Wohneinheiten und 726 m² Wohnfläche inkl. Gewerbefläche in zentraler Lage von Schleiz. Das Objekt wurde 2001/2002 umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand. Die Sanierung erfolgte fachgerecht durch regionale Handwerksbetriebe. Für Kapitalanleger besonders attraktiv. Jahresnettokaltmiete ca.40000€ Alle sieben Wohnungen und das Gewerbe sind langfristig vermietet und bieten damit sofortige, planbare Mieteinnahmen. Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gerade in Schleiz sind modernisierte, große Mietwohnungen nur selten verfügbar – ein klarer Vorteil für dieses Objekt. Ausstattung im Überblick Es verfügt über 5 Balkone 2 vermietete Stellplätze 7 Dachbodenbereiche für die Wohnungen abgeteilt Zentralheizung ist eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung ( BJ 2022) In einigen Wohnungen wurden in den letzten Jahren Laminatböden und Wohnungstüren erneuert Badezimmer sind größtenteils mit Badewanne und Fenstern ausgestattet Waschmaschinen und Trockneranschluss in jedem Bad vorhanden Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt " Am Altmarkt" von Schleiz, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Direkt gegenüber liegt eine Apotheke und auch verschiedene Ärzte und Fachärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schleizer Neumarkt, auf dem sich zahlreiche Einzel- und Fachhändler befinden, ist nur etwa 150 Meter entfernt. Ebenso sind die Verwaltung des Landkreises und das Rathaus (50m) schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv und alltagstauglich macht. Schleiz, die Kreisstadt des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, liegt im "grünen Herzen Deutschlands" und zählt rund 8800 Einwohner. Die Stadt ist international als Rennsportstadt bekannt und überzeugt durch eine kontinuierlich positive Entwicklung. Ein durchdachtes Stadtentwicklungskonzept, ein breites Arbeitsplatzangebot sowie das starke Engagement der Bürger und Vereine tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Für Familien bietet Schleiz ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Berufs- und Weiterbildungseinrichtungen. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch komfortablen und bezahlbaren Wohnraum aus. Ein breites Angebot an touristischen, kulturellen und sportlichen Aktivitäten in rund 65 Vereinen sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesautobahn A9 (München–Berlin) sowie die Bundesstraße B2 ist Schleiz optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Entfernungen zu wichtigen Städten: • Jena: ca. 60 km • Erfurt: ca. 100 km • Leipzig: ca. 110 km • Nürnberg: ca. 165 km • Berlin: ca. 270 km • München: ca. 310 km Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt oder einer unverbindlichen Besichtigung stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.