Описание

Diese klassisch gestaltete Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ein Satteldach mit Kniestock aus und bietet komfortablen Wohnraum auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Optional kann ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss integriert werden, was ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, etwa bei Krankheit oder im höheren Alter. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über etwa 39 m² beziehungsweise 37 m² und verfügt über vier große Terrassentüren, die für viel Tageslicht sorgen. Eine geradläufige Treppe verbindet die Geschosse und vermittelt eine klare Struktur sowie modernes Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum für technische Anlagen und den Flur im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein familienfreundliches Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternbereich mit Ankleide vorgesehen. Die Maße des Hauses betragen 7,36 m in der Breite und 10,58 m in der Tiefe. # Ausstattung Die bauliche Gestaltung umfasst ein Satteldach mit Kniestock und eine sorgfältig geplante Bauausführung. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet, die für helle und offene Räume sorgen. Die geradläufige Treppe verbindet die Etagen mit klarer Linienführung. Ein Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für technische Einrichtungen und ergänzende Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung kann individuell angepasst werden, um Ihren Vorstellungen und Anforderungen zu entsprechen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt mit Südausrichtung in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Beckingen. Das Bauvorhaben ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase realisiert. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über den beauftragten Immobilienmakler, wobei der Grundstückspreis im Gesamtangebot enthalten ist. Eine Weitergabe der Grundstücksdaten erfolgt nur im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Selbstverständlich kann Ihr Haus auch auf einem anderen Grundstück umgesetzt werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Heitz zur Verfügung. # Sonstiges Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, bei der nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Alternativ können Sie Ihr Haus auch in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG planen lassen. Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen ein individuelles Angebot. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie ebenfalls die technische und optische Ausstattung nach Ihren Wünschen. Ein persönlicher Ausstattungsberater begleitet Sie im Ausstattungszentrum und unterstützt Sie bei der Auswahl der technischen Details sowie des äußeren Erscheinungsbildes Ihres Hauses. Dabei kommt moderne Technik zum Einsatz, die Änderungen und Ergänzungen am Grundriss interaktiv ermöglicht. Die Beratung und Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Thomas Heitz gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7250