Описание

Das Einfamilienhaus Family XL zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und ein klassisches Satteldach aus. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann, sowie durch eine Diele und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt. Dieses 1,5-geschossige Haus verfügt über einen variablen Kniestock von 1,00 m. # Ausstattung Die vereinbarte Bauleistung wird in einwandfreiem Zustand übergeben, auf Wunsch auch mit zusätzlicher Bauherrenabnahme. Bauleiter sorgen für die sorgfältige Umsetzung und erläutern bei der Übergabe die Funktionen und Vorteile. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Marken-Sanitärobjekte sowie Elektroinstallation sind im Angebot enthalten. Die Ausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung und umfasst zudem Baubetreuung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Diefflen mit unmittelbarem Zugang zur Natur. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer und der Preis ist im Angebot enthalten. # Sonstiges Das Haus kann in den Ausbaustufen Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus oder Schlüsselfertig geplant werden. Die gewünschte Ausbaustufe wird in einer Bedarfsanalyse gemeinsam ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Technische und optische Ausstattungsdetails können individuell angepasst werden. Die ersten Beratungsgespräche und Angebotserstellungen sind kostenfrei. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Bauelemente wie Carports, Balkone oder Gauben enthalten, die nicht im Preis inbegriffen sind. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7422