Описание

Der vorgestellte Winkelbungalow besticht durch eine Bauweise, die moderne Gestaltung mit einem sicheren Wohngefühl verbindet. Seine spezielle Architektur umfasst eine teilweise überdachte Terrasse, die als geschützter Rückzugsbereich bei unterschiedlichen Wetterbedingungen genutzt werden kann. Die Terrassentüren verleihen dem Wohnzimmer eine einladende Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innenraum, Garten und Terrasse. Aufgrund seiner durchdachten Bauform erfreut sich dieser Winkelbungalow großer Beliebtheit. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von der Küche und dem Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Bad mit der Option auf Wanne und Dusche sowie ein weiterer Raum, der sich als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt, runden das Raumangebot ab. Die Raumaufteilung des Fertighauses ist so geplant, dass kurze Wege und ein hoher Wohnkomfort ermöglicht werden. # Ausstattung Die Bauausführung umfasst sorgfältig geplante Details wie eine Fundamentplatte und die Integration einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit eingebauter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von bekannten Herstellern sind enthalten, ebenso die Elektroinstallation. Die Bauleitung sorgt für eine einwandfreie Ausführung und begleitet Sie bei der Übergabe mit Erklärungen zu allen wichtigen Funktionen und Merkmalen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich auf der Pachtener Heide. Das Haus kann auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem in der Planungsphase befindlichen Grundstück errichtet werden. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis enthalten. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Auf Wunsch kann das Bauvorhaben auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. # Sonstiges Das Angebot bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, inklusive Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Auf Wunsch kann eine Bauherrenabnahme erfolgen. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe ist Teil des Heizsystems mit integrierter Lüftung und Wärmerückgewinnung. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher und G4-Frischluftfilter ist ebenfalls enthalten. Es sind keine fossilen Brennstoffe oder Gasanschlüsse notwendig, und es entfallen Bohrungen im Erdreich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7121