Описание

Das Wohnen auf einer Ebene bietet dieser Bungalow mit seiner klassischen Architektur und dem Walmdach. Die Innenräume sind hell gestaltet und der Grundriss ist auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder einer kleinen Familie mit einem Kind zugeschnitten. Aufgrund seiner Bauweise bietet der Bungalow Vorteile im Wohnkomfort. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst eine Fläche von 38,42 m². Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit ausreichendem Raumangebot, einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- und Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie einen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum. Eine Garage kann optional hinzugefügt werden. Das Haus ist eingeschossig und misst 11,83 m x 9,33 m. # Ausstattung Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Das Haus verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte und ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie ausgestattet, die eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert. Die Hauseingangstür stammt von KERA, Fenster werden von Porta/Kömmerling geliefert. Die Treppe wird im eigenen Betrieb gefertigt. In den Bädern und WC sind Sanitärobjekte von Markenherstellern installiert. Die Elektroinstallation ist inklusive. Zudem ist die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre Anforderungen angepasst werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Das geplante Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ludwigsthal. Das Baugrundstück ist entweder bereits vorhanden oder befindet sich in der Planungsphase. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist im Gesamtpreis enthalten. Ohne ein persönliches Gespräch werden keine Grundstücksdaten weitergegeben. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl des passenden Grundstücks. Alternativ kann Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, dazu beraten wir Sie gerne unverbindlich. # Sonstiges Beim Termin in unserem Ausstattungszentrum besprechen Sie gemeinsam mit Ihrem persönlichen Ausstattungsberater die technische Ausstattung für Ihr neues Zuhause. Der Berater ist mit Ihrem Bauvorhaben vertraut und präsentiert die Grundrissplanung auf einem großen, im Schreibtisch integrierten Tablet, auf dem Sie Änderungen oder Ergänzungen direkt markieren können. Während des rund 800 m² großen Rundgangs klären Sie Details zur technischen Ausstattung sowie zum äußeren Design von Fassade, Dach, Fenstern, Haustür und Innentüren. Die Haustechnik wird ebenfalls besprochen. Bilder können Bauteile zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7118