Beschreibung

Baujahr: 1961; Diese Wohnanlage in Wuppertal Vohwinkel besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit zwei unterschiedlichen Adressen, jedoch in direkter Nachbarschaftsnähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km. Die umliegende Bebauung der Mehrfamilienhäuser besteht vorwiegend aus Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern (teils Anliegerstraßen) Aufteilung: Die Wohnungen bestehen hauptsächlich aus 2 - 3 Zimmerwohnungen größtenteils mit Balkon. Ausstattung: Alle Wohnungen haben Isolierverglasung, sowie eine separate Gas-Ciroheizung. Kaufpreis: € 1.995.000,-- Mieteinnahmen: Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich p.a. auf ca. € 103.964,--, zzgl. NK. - Käuferprovision: Für unsere Maklergebühr berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57% vom Käufer und Verkäufer inkl. die gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1050 m² - Grundstücksfläche: ca. 1870 m² # Lagebeschreibung Zwischen Wuppertal Sonnborn und Wuppertal Vohwinkel. # Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Epass liegt vor: ja Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Gasheizung Ein neuer Aussenanstrich wurde bereits getätigt. Im übrigen werden die Treppen- hausfenster, die Haustüren und Briefkastenanlagen, die Balkonverkleidungen und Balkonfenster erneuert. Energieverbrauchsausweise sind vorhanden. Haus I + II = V 106,6 kWh (m².a) D.; Haus III = V 99,0 kWh (m².a) C Die Objekte können auch einzeln verkauft werden!!! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Li 2048