Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Die Immobilie wurde 2021 umfassend modernisiert und umfasst zwölf Wohneinheiten mit jeweils eigenem Balkon sowie drei gut sichtbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Auf einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 1.192 m² bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus stabilen laufenden Einnahmen und zusätzlichem Mietentwicklungspotenzial. Die etablierte innerstädtische Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Elberfelder Innenstadt machen die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. • Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus • 12 Wohneinheiten, jeweils mit Balkon • 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss • Ca. 1.192 m² vermietbare Gesamtfläche • Davon ca. 299 m² Gewerbefläche • 2021 umfassend modernisiert • Gepflegter Objektzustand • Attraktive zentrale Lage in Wuppertal-Elberfeld • Gute Sichtbarkeit und Frequenz für die Gewerbeeinheiten • Sehr gute Anbindung an Innenstadt, Schwebebahn, A46 und A535 • Stabile Einnahmesituation • Zusätzliches Mietsteigerungspotenzial Vermittlungsprovision: 5,95 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Unterlagen auf Anfrage und nach Qualifizierung. HINWEIS: Bitte vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer