Beschreibung

**KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT – MODERNE SUBSTANZ TRIFFT TOP-LAGE** Dieses hochwertige, freistehende Mehrfamilienhaus in Trier-Ehrang bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus: moderner Bauqualität (Baujahr 2012) starker Vermietbarkeit durch Nähe zu Luxemburg attraktiver Lage direkt am Waldrand \-------------------------------------------------------------------------------- **KEY FACTS (AUF EINEN BLICK!)** ✔ Baujahr: 2012 ✔ freistehendes Mehrfamilienhaus ✔ ca. 7 Wohneinheiten ✔ moderne Grundrisse (2–4 Zimmer) ✔ KfW-Energieeffizienzhaus ✔ hochwertige massive Bauweise ✔ sehr gute Vermietbarkeit \-------------------------------------------------------------------------------- **LAGE – DAS ECHTE ARGUMENT** Trier-Ehrang – gefragter Wohnstandort mit direkter Nähe zu Luxemburg. ideal für Pendler hohe und stabile Mietnachfrage naturnahe Waldrandlage gute Anbindung an Trier & Infrastruktur Immobilien in dieser Lage profitieren langfristig von stabiler Nachfrage und Wertentwicklung. \-------------------------------------------------------------------------------- **OBJEKT** Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch: * durchdachte Wohnungsgrößen * moderne Ausstattung * gepflegten Gesamtzustand * nachhaltige Bauweise kein Sanierungsstau – sofort nutzbar als Kapitalanlage \-------------------------------------------------------------------------------- **WARUM DIESE IMMOBILIE BESONDERS IST** ✔ Baujahr 2012 = moderne Standards ✔ keine Entwicklungs- oder Genehmigungsphase ✔ sofortige Einnahmen möglich ✔ Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage (Luxemburg-Effekt) ✔ Kombination aus Natur + Infrastruktur Genau diese Mischung ist am Markt selten verfügbar \-------------------------------------------------------------------------------- **NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN** * klassische Kapitalanlage * teilweiser Eigennutz + Vermietung * langfristiges Bestandshalte-Objekt \-------------------------------------------------------------------------------- **INTERESSE?** Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an: * Mietübersicht * Grundrisse * Wirtschaftlichkeitsdaten Diskrete Vermarktung – qualifizierte Anfragen erwünscht