Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnloft in der ehemaligen Bobinet-Halle in Trier-Euren. Die Industriehalle wurde mit neuem Dach, gedämmter Fassade und neuen Fenstern komplett saniert und 2018 fertiggestellt. Im Erdgeschoss liegt ein sehr großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit rund 132 m² und Deckenhöhe bis in den offenen Dachstuhl. Daran schließen ein Büro, Diele, Technikraum, Abstellraum und ein Bad an. Im Obergeschoss befinden sich die Galerie mit Luftraum, das Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und ein großes Bad. Zwei weitere Zimmer mit zusätzlichem Bad lassen sich einrichten, die Anschlüsse dafür sind vorbereitet, ebenso für eine Sauna. Wintergarten und Terrasse ergänzen den Wohnbereich. Insgesamt rund 327 m² Nutzfläche auf 464 m² Grundstück. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zwei Stellplätze direkt am Gebäude gehören dazu, drei weitere können optional erworben werden. Das Objekt wird leer übergeben, Übergabe ab 1. Dezember 2026 möglich. Verkauf von privat, ohne Maklerprovision. Grundrisse und Pläne liegen vor und werden auf Anfrage gern zugeschickt. Besichtigung nach Vereinbarung. Energiekennwerte (Wärmeschutznachweis 2016): Endenergiebedarf 115,6 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf 153,5 kWh/(m²a), Energieträger Strom (Wärmepumpe), Heizung Baujahr 2016.