Beschreibung

# Objektbeschreibung Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus 13 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert. Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind dadurch sehr gefragt. Eine Neuvermietung war daher nie problematisch. Das Objekt ist also eine ideale Kapitalanlage! Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit 90.584,76 €. # Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Flur - Abstellraum - Badezimmer - Gäste WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Balkon - Keller Eigenschaften / Ausstattung: - Zentralheizung / Gas - Natursteinfensterbänke - Haustiere erlaubt (nach Absprache) - Laminat - Badewanne - Dusche - Balkon - Abstellraum - Keller - Hausmeisterservice - Reinigungsservice PKW- Parkmöglichkeit: - Öffentlicher Parkraum # Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! Grundstücksfläche: ca. 578 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld. Hier befinden sich außerdem: - Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung - Geschwister-Scholl-Park, ehemals „Königin-Luise-Garten“ - Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme - Röstfein Kaffee GmbH - Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal - Werner-von-Siemens Gymnasium # Sonstiges Ihnen gefällt was Sie sehen aber dieses Objekt ist leider nicht das Richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024-09-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1916 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: mm0847