Beschreibung

# Objektbeschreibung Das zu verkaufende Wohnhaus wurde ca. 1895 in einer Mischung aus massiver und Fachwerkbauweise in Form einer unterkellerten Doppelhaushälfte errichtet. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und Kammer auf einer Wohnfläche von derzeit ca. 165 m² und wird über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann beheizt. Die Bruttogrundfläche beträgt laut Gutachten 247m². Auf dem ca. 1459 m² großen Grundstück befinden sich weitere kleine Nebengebäude wie Schuppen und Werkstatt/Garage. Es besteht Modernisierungsbedarf. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1459 m² Kellerfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Brück liegt zwischen den beiden Städten Beelitz und Bad Belzig, eingebettet zwischen Zauche und hohem Fläming. Die malerische Landschaft wird vornehmlich durch landwirtschaftlichen Charakter geprägt. Wohnen umgeben von satter Natur. In Brück befinden sich 2 Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Sportstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Naturbad. Wer der Natur entweichen will, erreicht in kürzester Zeit die Autobahnanbindung A 9 - Berlin - Leipzig. Brück liegt auch an der Bundesstraße 246, die Beelitz und Bad Belzig verbindet. Die Bahnstrecke Dessau-Berlin (RE 7) bietet eine weitere Möglichkeit, das Umland zu erreichen. # Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen. Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 180 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.02.2024 Gültig bis: 24.02.2034 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: O704#mKxyw