Beschreibung

# Objektbeschreibung Nur 8min zur AB Berlin / Frankfurt und doch Wohnen im Grünen in ruhiger Lage ! Sanierungsbedürftiger Resthof mit Wohnhaus. Scheune, Stallungen und Garage - viel Platz zum Leben und Arbeiten. Durch die notwendigen Sanierungsarbeiten können Sie einen modernen und zeitgemäßen Raum für sich und Ihre Familie schaffen. Das Objekt liegt im Ort Heringen/OT in Ost-Hessen in einer gepflegten Siedlung. Die Nachbarn haben sich wunderschön eingerichtet. Das Wohnhaus und die Nebengebäude wurden ca. 1960 in Massivbauweise auf einem großzügigen freistehenden Grundstück mit 1281m² erbaut. Es ist zweigeschossig, vollunterkellert und verfügt über ca. 180m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss wäre auch noch ausbaubar. Die Nebengebäude (ehemalige Stallung und Scheune), verfügen über ca. 200m² Nutzfläche. Die Scheune, der Hof und der Garten bieten viel Platz für Hobby oder Geschäft. Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden. # Ausstattung Wohnhaus * Zimmer: 5,5 * Wohnfläche 145m² + Ausbaureserve im Dach * Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC vorgesehen * voll unterkellert * Fenster wurden bis 2010 erneuert (2x Kunststoff) Nebengebäude ca. 200 m² Nutzfläche. Außen: Dachterrasse (20 m²), Werkstatt, Scheune, alte Stallungen, großer Garten mit Obstbestand notwendige Sanierungen: * Heizungsanlage, Fassade, Elektro, Sanitär # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 1900 m² Kellerfläche: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Heringen (Werra) ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen gelegen. Die nächsten größeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld (28 km), im Nordosten Eisenach (30 km) und im Norden Kassel (80 km). # Sonstiges Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vielen Dank ! Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. # Energie Letzte Modernisierung: Fenster wurden bis 2010 erneuert (2x Kunststoff) Anbieter-Objekt-ID: RL-1277a